喜讯!弘阳广场正式交付
发布日期:2020.05.12
喜讯!弘阳广场正式交付位于燕顺路北段的东方广场商业综合体项目,自开工以来就备受关注,凭借自身超大规模的体量,为燕郊北城注入商业活力。弘阳广场效果图2019年初夏之时,东方广场开发商——燕达(地产)集团与弘阳置地(集团)有限公司签订战略合作协议,弘阳商业正式落位燕达·东方广场,东方广场商业综合体正式署名“燕郊弘阳广场”。此次强强联手,也标志着百货行业的新星——弘阳置地(集团)有限公司正式进军首都城市副中心辐射圈。2020年5月10日,由于疫情导致工期延迟的燕达·东方广场商业综合体项目——弘阳广场终于正式交付弘阳置地(集团)有限公司,燕郊的弘阳时代即将拉开帷幕,燕郊北城因此也将迎来商业新机遇!弘阳广场现场交付,验收合格后贴上封条弘阳广场正式进入启幕倒计时,各签约品牌即将陆续进场——能够确定的是,最早确认签约的商场超市——物美超市弘阳广场店,也将一马当先,为首替弘阳广场的启幕预热,成为目前燕郊单层卖场面积最大(B1层面积逾 10000㎡)的物美超市。装修进场预备,装修物料已陆续到位燕郊弘阳广场预计于9月27日达到全部开放标准,此前部分功能将会陆续开放!吃喝玩乐购合而为一,一站式体验全方位服务,燕郊弘阳广场,一定给您不一样的商业新体验!近年来,燕郊走在了加快推进京津冀协同发展和服务北京城市副中心建设的前沿,受到北京科技、人才、资源的有效辐射,成为环京最具发展潜力的地方。燕郊弘阳广场的落地,不仅填补了该区域大型商业空白市场,更为燕郊消费者带来全新的消费理念,引领京东消费进入“弘阳时代”。艺术街区 引领城市生活新体验燕郊作为首都东大门、北三县门户,承载了北京副中心核心居住功能,这些特质,使得被称为“新中产消费群体”的新生代亲子家庭、时尚青年、都市上班族,逐渐成为燕郊消费群体的主力军。在新中产阶级“体验为王”的消费观念下,购物中心如何为消费者创造更好的体验感,成为弘阳广场探索“城市商业2.0”的一个重要课题,而“场景营销”成为其破题的首个关键词。当下,“网红经济”的蓬勃发展带来了消费趋势的转变,弘阳广场深知一个城市级商业综合体在满足消费者的购物需求之外,还要承担起消费者社交娱乐、场景体验、科技体验等功能。因此,在场景空间设计上,弘阳广场将“一步一卡玩转场景营销”发挥到极致。与传统的商业体不同,弘阳广场将新零售与主题商业街区相结合,融入艺术、潮流、体验、购物、互动五大主题元素,针对主题场景、空间体验,创造性的将艺术街区与生活空间相融合,使得霓虹街景、炫彩涂鸦、网红打卡、盲盒体验站、网红直播间、表白墙等诸多流行元素聚集的艺术街区首次呈现于燕郊。独特的双首层设计、璀璨星空灯光体验区、时尚海洋元素互动场景……各种潮流、网红元素在这里交织、汇聚,打造具有多元性与时代感的购物场景空间;与此同时,弘阳广场还根据场景进行相应的内容设计,每个场景都设置了有趣的互动体验,不断更新主题和创意点,为城市及消费者带来专属的生活新体验。2019年弘阳商业“寻光纪2.0”已经正式启动,为城市点亮光彩,这是弘阳商业全新的高度,更是弘阳商业引领城市生活新体验全新的起点。品牌效应 焕新区域生活方式从品牌矩阵来看,弘阳广场从品牌与业态上做了丰富的布局。随着“首店经济”的兴起,首进品牌对追求新鲜体验、热衷打卡消费的年轻客群来说,有着独特的消费驱动力。凭借着对市场需求的深度解读和对顾客需求的把控,燕郊弘阳广场从国际化消费视角出发,积极引入一些国际化、个性化、有特色的首进品牌,以鲜明的差异树立起弘阳广场专属的商业风格。2019年,麦当劳未来体验餐厅确定入驻弘阳广场,作为落地燕郊地区的旗舰店,其将采用纽约第五大道全球麦当劳旗舰餐厅同样的设计风格,打造成为独具特色的“未来2.0” EOTF体验餐厅。无论是在品牌形象、还是店面设计,全新落地的麦当劳旗舰店都与弘阳商业时尚、优雅的品味相契合,其所传达的时尚、欢乐、美味、营养的新风尚,将全方位提升消费者的用餐体验。与此同时,弘阳广场紧密围绕年轻家庭的客群定位,在“趣童年”与品质生活上寻求品牌突破,加大了对生活方式品类与轻奢品牌的零售招商力度,融合了零售百货、餐饮美食、休闲娱乐、儿童教育和品质生活五大业态,旨在打造一座真正的品质化“斗show场”。而接下来,为了给消费者提供更多元的生活方式和社交场所,弘阳广场将继续引进更多新品牌,这些品牌涵盖了时下最火的网红餐饮、轻奢品牌、美妆集合、最前沿形象店……将配合开展儿童演艺秀场、国际音乐节、艺术展览、皇家马戏团等缤纷多彩的主题活动,将年轻消费群体注重颜值、健康、品质、社交、娱乐的生活方式精致化、具象化、趣味化,以期给消费者提供更为丰富的生活方式。潮流驱动 点燃京东“夜经济”随着中国各地政府对夜间经济扶持力度的不断加大,中国的夜间经济发展规模将呈现爆发式增长。在这种新兴消费趋势下,作为具有代表性的超大城市综合体,弘阳广场精准捕捉到消费者的切身需求,创意性的开设深夜食堂和网红yeah市,将不打烊的精彩轮番上演,让夜幕下的京东区域变得精彩纷呈,为消费者带来更具品质的都市夜生活。据统计,在“夜经济”消费的占比中,餐饮的夜间消费占据了重要的地位。每当夜幕降临,对于忙碌了一天的都市白领来说,一份熨帖的美食当属令人感到无比满足的深夜福利。由于燕郊特有的区位优势,这里吸引了众多富有财富创造力的都市上班族,正是基于此,弘阳广场将打造颜值与美味兼具的深夜食堂作为发展“夜经济”的重要抓手。在给消费者带来味蕾上的满足的同时,弘阳广场的“夜生活”规划中,也为消费者创建了趣味十足的夜生活主题体验街区。打卡品味清奇、设计独特的网红小店,探一探个性前卫的潮品风格店,感受一番科技感爆棚的主题体验店……这里不仅是美食的高光圣地,更是新生代潮玩秀场。毫无疑问,在面对消费升级的当下,打造一个真正属于新中产消费群体的商业综合体,对引领都市生活、改变区域商业格局至关重要。随着燕郊弘阳广场的不断完善,不仅是消费者对于“燕郊三里屯”的诞生,有了更多迫切的期待;与此同时,弘阳广场所呈现的国际化、时尚化、综合化、高端化的商业氛围,将会带动京东区域百万居民生活方式的全新升级,并通过“城市商业”的不断进阶,必将助力京东商业经济的提振,推动区域商业格局的蝶变。部分内容来源于“燕郊弘阳广场”公众号
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别让疯涨的租金阻拦梦想发布日期:2018.09.10 别让疯涨的租金阻拦梦想 随着毕业季的结束,时光悄悄带来冷彻骨肉的秋季,奋斗的北漂们没有等来房租的平稳过渡,相反,一波始于年初的租金涨潮明显来袭。小编的闺蜜上月刚刚完成了又一次搬家,还能有什么原因,如果不是年度逾千元的租金涨幅,谁乐意用搬家折腾自己呢。 事实上,毕业生集中爆发及人口流入导致租赁供不应求、近几年房价持续上涨、资本介入品牌公寓引发运营公司强势扩张等因素都在不同程度上推动了房租的不断上涨,在面对房租上涨这一结果的同时,我们有必要更进一步了解北京租房市场的具体数据。 一、北京平均租金同比上涨超25% 郊区7月环比涨幅普遍大于城区 数据显示,2018年7月北京市平均租金为90.12元/平米/月,同比上涨25.81%,今年1月以来累计上涨15.75%。 各城区不同户型房源单价及涨幅 从涨幅方面来看,近郊区租金环比涨幅较高,昌平、顺义、通州租金涨幅明显高于其他城区。其中昌平区环比涨幅2.53%,为7月北京租金涨幅最高城区,其次为顺义区,环比涨幅2.50%。受租金价格上涨影响,租客在主城区租房压力大,逐渐向周边转移,导致近郊区租赁需求上涨,从而引发其租金上涨。 二、合租房源占市场超7成 单价明显高于整租房源 从租赁房源类型上看,主要分两种:整租与合租。目前全网在租房源中,整租房源占比26.67%,合租房源占比73.33%。合租占比超7成,合租成为主流租赁方式。 租金方面,从整租房源不同居室租金情况来看,开间及其他房源价格最低,由于开间中商办项目占比较高,水、电等费用较高,且面积小于一居室,因此租金远低于一居室,平均租金3893元/套/月。三居室方面,受部分高端小区的改善租赁房源价格带动影响,三居室租金价格远高于二居室。 整体来看,超8成的整租房源为二居室及以下,租赁市场仍然以小户型为主,三居及以上改善型租赁房源仅占比18%。 我们综观北京东部地区,以通州、顺义为例,均价4000块的月租金,以及不知还有多少上涨空间,租房而居的成本实在太高,而对于初入社会的年轻人来说,北京的房价比租金更是高不可攀。想要仅凭自己的努力走上人生巅峰?其实说难也不难。 租金疯长,不是阻拦梦想的借口。动荡房价,也不是扼杀年轻的匕首。 燕郊,自古便扼守北京东部要塞,而今西接通州、北临顺义,距离三环CBD仅25公里、东部CBD更是咫尺相对,更因其自身的战略位置赢得在京一族的青睐。燕郊北城,坐落了一方甜蜜之城——甜城社区,通路畅达、生活便捷,居民安居乐业,如今甜城已然成为燕郊北最宜居的全能社区。 2018年,甜城重磅打造燕达·东方广场,以年轻的心,建年轻的城,更是为年轻的人筑心安之家——36-106㎡,百变格局,匠心理念,豪华精装空间,灵动空间设计,尽享多彩青春生活。 我们来算一笔清楚帐:同样以每月4000大洋付出来算,五公里外的通州与顺义,4000块,只是个租房的均价,当真租不下什么省心好房,只能租住上世纪老房为寓,寄人篱下朝不保夕;反观燕达·东方广场,月供仅不到4000,便能轻松拥有自己的新家!漂泊不再,心安于厮,就算是初启人生的你我,也能凭一所自己的房子便开启开挂人生——多年以后,早早购置的房子给你带来的何止不租房时的省心、与漂泊再见的顺心、一房在手的安心,当然还有身为房主的归属感与信心,这些,租房族身处焦虑是极难有所体会的。 燕达·东方广场项目距离公交总站“诸葛店站”仅500m。同时,燕达·东方广场北接京秦高速,南望潮白河大桥,连通徐尹路,镇守潮白河桥头堡,进京仅需5分钟,打造真正意义上的一小时北京生活圈!区域内交通枢纽核心板块综合商业中心,满足着300万㎡生态社区乃至全部京东地区居民的商业需求,更是年轻人私享与社交的融汇之地。
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“双核”进京路——甜城生活2.0发布日期:2018.09.03 “双核”进京路——甜城生活2.0 8月20日,京秦高速北京段通车的消息引爆了整个京东地区,燕郊的有车一族纷纷选择这一快捷的进京新途径。 距离京秦高速燕郊西收费站最近的社区——甜城的业主们也享受前所未有的便捷,从家到东六环只要5分钟,想想都有点小激动那!视频来源:燕郊电视台 记者从燕顺路进入燕郊西收费站,现场看到虽然进入站口车辆很多,但通行便捷,无拥堵现象,9个车辆进出口标识清晰,除人工收费口外,还设有ETC不停车收费系统和自动刷卡取票口。 据收费站黄师傅介绍,京秦高速北京段开通两日后,燕郊西收费站每日车流量大概在1600到1700次,较开通前的每日300次增长了五六倍。目前,每日车流量呈增长态势。 京秦高速北京段通车后,广大燕郊居民的另一块“心病”也快要痊愈了,那就是潮白河大桥(燕潮大桥)。位于甜城项目南侧的燕潮大桥自2015年5月开始建设,目前施工已经接近尾声。让我们跟随记者的脚步,来看一看燕潮大桥的施工进度。视频来源:燕郊TV 燕潮大桥的通车无疑将进一步缓解燕郊与北京之间的通勤交通压力,作为甜城的业主,恭喜你,不久你就能享受到家门口的“双核”进京快速通道,体验京冀生活“0时差”。还没有成为甜城业主的朋友们也不要着急,现在机会来了!
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超级重磅|京秦高速北京段通车!首尔甜城再度成为焦点!发布日期:2018.08.21 超级重磅|京秦高速北京段通车!首尔甜城再度成为焦点! 8月20日中午12:00,备受世人瞩目的京秦高速(G1N)北京段正式通车!这也意味着全长940公里的首都环线高速(俗称“大七环”)形成闭环,正式全线通车! 京秦高速北京段起点为东六环小庞各庄桥,终点至燕郊西,全长6.3公里,采用双向6车道,限速120km/h,5分钟即可从燕郊西到达东六环。京秦高速北京段的通车,标志京津冀一体化的的先行官——京津冀交通一体化迈出了了历史性的一步,也为燕郊居民提供一条进京快速通道,北京至燕郊北部交通压力有望得到大幅缓解。 京秦高速全长264公里、西起北京六环、东至秦皇岛,横贯三河、蓟县、玉田、遵化、秦皇岛等地。京秦高速公路是京哈高速公路的并行线,在国家路网中规划为北京通往秦皇岛、沈阳及东北地区的一条高速公路,北京段西起通州北京六环,东至秦皇岛,经三河、蓟州、玉田、遵化、秦皇岛等地。京秦高速公路京冀、冀津接线段是京津冀交通一体化的标志性工程。它的建成,将形成贯通京津冀三地的又一快速连接通道。 京秦高速公路由北京段和河北段组成,河北段分为二期和三期工程,其中二期工程有廊坊段和唐山段,这两段工程完工后京秦高速将实现与长深高速连接贯通;三期工程即遵化至秦皇岛段,也是京秦高速公路最后一段规划。京秦高速北京段通车实拍京秦北京段首车——5分钟跨越时空界限从甜城MOBO国际中心俯瞰脚下的京秦高速北京段大桥 甜城的美女置业顾问们在庆祝即将开通的京秦北京段 得知北京段即将开通的消息,不少车主已经聚集在高速口,等待见证这个历史性的时刻! 高速工作人员正在为通车做最后的设备调试工作 第一辆车顺利通过收费站,京秦高速北京段终于开通啦! 甜城车队缓缓驶入京秦高速 抢鲜体验一下,从今以后的进京上班之路是如此的便捷! 高速开进社区,期待京秦高速全线早日通车 京秦高速的北京段的开通,受益最大的社区莫过于燕达·东方广场。得天独厚的地理优势,使燕达·东方广场成为距离燕郊西收费站最近的在售项目。燕达·东方广场沿燕顺路北行200米,即达京秦高速燕郊西收费站,10分钟直达六环,真正实现“京冀生活0时差”。京秦高速和即将开通的潮白河大桥为这个燕郊北部地区的商业新核心注入了无尽商业动力。
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燕达(地产)集团开展行业法律知识培训发布日期:2018.07.19 燕达(地产)集团开展行业法律知识培训 分布时间:2018.7.19 2018年7月18日,燕达(地产)集团组织公司员工开展地产行业相关法律知识培训,于早9:00在甜城房产三层会议室准时召开。 培训课程分别为《房地产开发销售及二手房居间活动中的法律风险分析与防范》《商务谈判及工程合同签订过程中法律风险与防控》,分别由周景坤、肖林峰两位律师主讲。 《房地产开发销售及二手房居间活动中的法律风险分析与防范》,主讲人周景坤律师,该课题包括合同法、民法通则等民事法律及相关司法解释对业务涉及合同的有关法律规定,业务涉及合同的法律特征与法理分析及协商、签订、履行过程中注意事项和开发商的法律风险分析与防控,近年来法律了法规的重要调整(尤其民事法律及税法)对房地产开发企业的影响,及经典案例分析。 《商务谈判及工程合同签订过程中法律风险与防控》,主讲人肖林峰律师,河北天枢律师事务所合伙人律师。课题内容包含合同法、民法通则等民事法律及相关司法解释对招投标文件、工程及采购合同等的有关法律规定,招投标文件、工程及采购合同的法律特征与法理分析及起草、协商、签订、履行过程中(尤其是质量标准、验收、结算及质保等条款)的注意事项和开发商法律风险分析与防范,近年来法律法规的重要调整(尤其民事法律及税法)对开发商的影响,以及经典案例解析。 本次地产相关法律知识培训旨在提升公司员工在工作中依据法律防范风险的意识,通过学习,燕达(地产)集团员工增强了对地产行业建设及销售阶段相关法律知识的了解,能够有效降低公司在签约及履约中存在的风险,加强员工依法处理相关工作的业务水平。 特别鸣谢 河北天枢律师事务所 肖林峰律师